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（3）老年人购买养老房产：该类社区养老采用“养老+地产”的开发形式，其HX为适老性设计，同样能够提供护理、家政等服务。后两类社区养老具有较多的相似点，其优点是社区设计HX为养老，无论文化氛围还是房屋构建，均会考虑老年人的需求，社区内多引入专业医疗机构；而缺点是费用较高，距离子女较远。而入住机构的费用目前主要由家庭及个人承担，其间发生的医疗费用符合医保条件的可由医保报销。不同养老模式下，老年人的生活质量、身心健康水平有明显差异。部分研究显示，机构养老者在生活能力、身体健康、心理健康方面均不及居家养老者，可能与养老机构远离老年人原有生活环境有关。但另有调查认为，机构养老者在生活活力、生活质量方面优于居家养老者，考虑与养老机构有更多的活动项目有关。由此可见，居家养老与机构养老各有利弊。而社区养老试点实践显示，社区养老将居家养老与机构养老相结合、将生活照料与医疗保障相统一，在老年人熟悉的生活环境中加入专业的、多元的服务项目，为老年人提供更舒适、安全、经济的养老照护服务，于老年人身心健康均有益处。 专业护理自理、半自理、失能、失智老人。成都养老服务网
四川颐锦养老服务集团有限公司，前身系1993年在成都三圣乡开办的【成都幸福乐园养老院】，至今已有30多年的养老服务经验。旗下1家医院6家康养中心，Q面实现3+2+2养老运营新模式，即：3机构（医疗机构、养老机构、培训机构）；2平台（智慧化养老平台、物资供应平台）；2服务（居家上门照护、适老化改造服务）。颐锦养老服务集团人才力量雄厚，专业技术强，获得国家医疗、康养、老年护理专业职称团队超过300余人、运营管理团队150余人，同时是郫都区d一家民营医养结合示范点，是一家以“医疗康复、养老服务、医养结合、老年教育、Z央食堂”为一体的综合性养老企业，为长者提供“有病治病、无病疗养、全程托护”的Q方位服务，目前为郫都区1000多户失能人员提供居家上门服务，真正让老人安享晚年、老有所依、老有所养。 成都市金沙社区养老院引导亲友陪伴和照料老年人，坦诚沟通，表达关爱，尽可能满足老年人的心愿。
养老服务指的是为老年人提供必要的生活服务，满足其物质生活和精神生活的基本需求。2014年9月3日财政部等四部门日前下发《购买养老服务工作的通知》，部署加快推进ZF购买养老服务工作。通知明确，到2020年，我国将基本建立比较完善的ZF购买养老服务制度，推动建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。2017年10月18日，ZX同志在19大报告中指出，要健全老年人关爱服务体系。2014年9月3日财政部等四部门日前下发《关于做好ZF购买养老服务工作的通知》，部署加快推进ZF购买养老服务工作。通知明确，到2020年，我国将基本建立比较完善的ZF购买养老服务制度，推动建成功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
机构养老是指国家或民间提供资金，开设养老院、老年护理中心等养老机构，通过把老人集中到各种养老院“集体”养老，解决家庭养老人力资源不足的矛盾。我国在推进机构养老的过程中，已形成国家或集体兴办、集资兴办、ZF与非营利机构联办、民间资本兴办等几种投资经营模式，且正在探索和实践过程中。机构养老是指国家或民间提供资金，开设养老院、老年护理中心等养老机构，通过把老人集中到各种养老院“集体”养老，解决家庭养老人力资源不足的矛盾。我国在推进机构养老的过程中，已形成国家或集体兴办、集资兴办、ZF与非营利机构联办、民间资本兴办等几种投资经营模式，且正在探索和实践过程中。会所养老该模式是一种通过整合商业地产资源开展的养老服务，如巾帼家政在位于上海郊区泰晤士小镇设立的“廊桥圆梦”助老养老体验会馆，就将居家养老与机构养老的优点融合为一体。医养结合养老是整合医疗资源与养老资源的新型模式。在医养结合机构内，老人足不出户就能满足就医保健与养护照料需求。如北京天熙裕和医院投资有限公司旗下裕和养护院与裕和康复院为老人提供医疗康复与生活照护两者兼得的服务。定期进行员工培训，提高员工专业技能和综合素质，为老人提供更好的照护服务。
针对这些问题九三学社省委会提出建议：一是科学规划，进一步梳理社区居家养老服务站点布局，确保布点规划科学、合理，切实改善目前社区居家养老服务小、散、设施差、功能弱的局面。二是健全养老服务功能。建立社区居家养老服务信息网，做好居家养老的资料建档、需求调查、信息发布、信息反馈等工作，为居家养老服务的需求方和供给方搭建信息交流平台，提供多层次、个性化的服务与照顾。三是加强服务团队建设。强化政策引导，逐步改善和提高专职服务人员的社会地位和工资待遇，切实增强服务队伍的稳定性。加强专业培训，实行职业资质和技术等级认证；对社区居家养老专职服务人员开展助老服务的相关培训，尤其是康复护理与心理慰藉方面的培训，掌握必需的护老专业知识、岗位技能和职业道德，着力提升养老服务专业化水平。加强对志愿者队伍的组织和管理，逐步建立居家养老服务志愿者的管理激励机制。四是加大政策扶持力度，拓宽养老资金筹措渠道。五是完善管理体制机制。形成zf主导、部门协同、社会参与、布局合理、功能完善、覆盖城乡的养老服务格局。充分挖掘驻社区各单位的现有资源为养老所用，形成协力共建、良性互动、资源共享的社区居家养老环境，提高资源综合利用率。重点关注逐渐丧失自理能力和严重病患老人群体。崇州花果山养老院
发展目标：养老服务供给不断扩大，社会环境更加适老宜居。成都养老服务网
民盟河北省委会建议：适合老人需求改造老旧小区十四五规划中提出加强城镇老旧小区改造和社区建设。对住房及社区环境的相应改造，应根据老年人的特点和需求，以保证老年人居家养老的安全性、便利性、舒适性。全省有老旧小区5700多个，民盟河北省委会在组织调研时发现，老旧小区的适老化改造存在三个突出问题：普遍比较老旧，缺乏必要的适老设计及无障碍设施，绝大多数老旧小区住宅没有配备电梯，一些高龄及体弱老人出行不便问题突出；老旧小区改造缺乏适老化项目，大部分老旧小区道路、空地为停车场，休闲场地散碎，无障碍问题突出；适老化改造中利益协调机制不完善，如在加装电梯项目上，需要居民进行资金分摊、动用维修基金，但低层住户对电梯的需求不大，不同意增建，造成部分老旧小区适老化改造难以推进。民盟河北省委会建议将老旧小区适老化改造列入全省20项民心工程，建议明确老旧小区适老化改造专项计划的目标任务和改造内容：一、多方面启动老旧小区适老化改造专项计划。加强老年住房适老化改造，建筑硬件的改造；智能化助老服务系统终端及布线。改善社区户外环境，完善小区无障碍设施，增设电梯，规范小区人车道路。建议相关部门尽快深入开展适老化改造需求调查。成都养老服务网
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